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开发商的房是小产权
从
开发商
手里买的地皮盖房
属于小产权
吗?
答:
如果您从开发商手中购买的土地使用权是属于集体土地使用权,那么盖房属于小产权房
。一般情况下,小产权房指的是在城乡结合部或农村地区由农村土地集体所有权人自行建造、购买或出租的房屋,其使用权属于集体经济组织或者集体成员。小产权房存在土地使用权不明晰,法律风险高,无法正常交易等问题,所以在购买...
什么
是小产权
房?买小产权房的风险有哪些
答:
第一种,主要是针对开发商的产权而言的。
将开发商的产权叫大产权,将购房人的产权叫小产权
,这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。第二种,是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的。不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房是大产权房。第...
房子
的大产权和
小产权
是什么意思?
答:
开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权
,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性 国家不发产权证,而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权,这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,有关部门不会予以备案。3、...
直接从
开发商
手里买
的小产权
住房,有保障吗
答:
这些
房屋
价格便宜,房屋质量没人监督,一些
开发商
为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。4、
小产权
房不能抵押或者上市转卖 由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在...
想问一下正规
开发商开发的小产权
房可以买吗
答:
小产权
房建议不要购买,国家现在是严禁一切小产权房在建、在售行为,小产权房没有交纳国有土地出让金,不能在房管局办理备案!到以后入住没有保障,拆迁时也是不能得到应有的赔偿的! 建议慎重考虑! 希望有帮助!
小产权房是
什么意思 小产权房的购买风险
答:
从真正的意义上来说,
小产权
房只是一个泛指和俗称,并没有在法律形成正式的称谓,它主要是指由乡镇政府颁发产权证,而不是由国家直接颁发产权证
的房产
,从法律意义上来说,它并不构成真正的产权,在现今国内通常是指那些由村集体组织或者
开发商
打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上
的房屋
或是由...
什么
是小产权
房?小产权房合法吗?
答:
通常由乡镇政府而不是国家颁发产权证
的房产
,即是一些村集体组织或者
开发商
打着新农村建设等名义出售的、建筑在上
的房屋
或是由农民自行组织建造的。二、
小产权
房合法吗?(一)国家对小产权房出台的相关政策2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布,明确指出小产权房不得登记发证...
请问
小产权房是
什么意思,和大产权房有什么区别?
答:
一、
小产权
房:1、小产权房
的房产
证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市...
小产权房是
什么意思?小产权房可以买吗
答:
2、虽然购买小产权房的总价比较低,但由于小产权房没有
房产
证,没有经过备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力也很大。而且现在不能去银行做贷款,同理未来也不能拿这个
房子
去银行做抵押,再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。3、承建
小产权房的开发商
一般都是一些...
怎样知道
是小产权
房?该如何去辨别?
答:
小产权
房主要有3种解释:一是针对
开发商的
产权而言,将开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。二是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品
房是
大
产权房
,...
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