这个问题都是要具体情况具体分析的。在一，二，三线城市，肯定是房产最保值，如果是在5线以下城市，那就是现金为王了。
可能很多朋友会说不管在哪里，房产是最保值的，现金都是贬值的。其实这句话也是分情况的，就像现在很多的资源枯竭型城市，那些城市里的房价在10年前应该都是比较好的。但是到了今天呢？看看网上那些几万元就能买一套房的鹤壁，玉门等城市新闻，你觉得如果十年前你买的这些城市的房子保值了吗？
从货币保值的角度来看，钱必须要流动才能产生价值，才能不断产生利润以及增值。就着这个机会，我们不妨来设想一下，如果我现在有50万该怎么投资才能增值呢？
我并不是要买门面，只是长租而已，租之前也要考察一下市场环境以及客流量，要知道我们的门面能不能挣钱，首先还是得看人流量，人流量大的地方，随便做什么生意都能挣钱。举个简单的例子：大家知道KFC的真正盈利点在哪里吗？其实并不只有餐饮，每一家店面开张之前，KFC的市场调查部就调查好了，这个地方的未来发展前景如何，只要有前景的都会长租下来，或者买下来，经营一段时间后就变成了二手房产商了。
这是一个投资点，另外的话可以去买些保值的保险或者理财产品，或者为自己的以后进行投资。可以给孩子设立一个教育基金，可以在乡下给自己建个房子，等到哪一天自己收入不够的时候，至少还有能力照顾孩子和自己的未来。
第一：各种各样的网络传销骗局。这些骗局打着各种高大上的幌子，像前2年比较火的马来西亚MBI币，民族资产解冻，以及现在的各种资金盘。
第二：染上赌博等恶习。赌博的人都是人心不足蛇吞象的人，幻想靠赌博致富的人都是认不清自己的人。
第三：把钱分给亲人。钱只有聚在一起才能发挥出最大的作用，散了的话就没用了。
看完我说的，我相信各位都有自己的想法了吧，希望各位都能让自己财务自由。
我认为大概率50万的房产保值。
先说这50万的房产，既然房产总值只有50万，那么，房子大概率只能在二三线以下城市，或者一些县城。一线城市基本不可能存在50万的房产的，除非小产权。
拿哈尔滨来说，在哈尔滨老城区，确实有不少总价在50万左右的房子的，哈尔滨老城区房价大约1万一平左右，50平方的总价就是50万。
这些老房子，地段不错，做什么都方便，而且，附近都是学校，上学方便，所以，这样的房子，别看楼龄很老了，还是比较保值了，没有什么泡沫，价格坚挺。
至于三四线城市及县城，如果房价低于6000元，那么，50万能买很大平方的房子了。这些城市，虽然人口流出，也没有什么支柱产业，基本面一般，但是，未来10年内，房子即使不涨价，还是相对比较保值的，至少我们看到这些城市的房价比较坚挺，有的还在涨价。
相反，50万存在银行里，无论做什么理财投资，都是跑不赢实际的通货膨胀率的，也就是说，把钱存在银行里，有贬值的风险，并且时间越长， 贬值的幅度越大。
这个想必大家深有体会，举例来说，80年代的万元户是非常稀缺的，“含金量”堪比现在的千万富翁，又比如，十年前的100元和现在的100元是不等值的，十年前100元足够两三个人去饭店美美吃一顿了，现在可能需要200了。
综上，房产作为一种比较“硬核”的投资品，保值程度比现金好多了。当然，现在的楼市大环境已经变了，购买房产一定要精益求精，选择优质房产，这些房产具有一定的稀缺性，跑赢通膨是没有问题的。
50万的存款与50万的房产，10年后哪个最保值？