房主把商铺卖了，我的租期还没到，需要和新房主重新签合同吗

如题所述

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推荐答案 2017-09-22

不需要
买卖不破租赁，就是说即使房东卖房子，原来的租赁合同仍然有效，仍然可以履行。另外你作为租户有优先购买权，房东应当将卖房的事情告诉你，同等条件下，你有优先购买权。追问

原房主把房子卖掉了，我的租期还没满，需要和新房主重新签合同吗？

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不需要的

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第1个回答 2017-09-22

《合同法》236条：房屋租赁合同期限届满，双方未续约，但承租方继续使用房屋而出租人没有提出异议的，租赁合同继续有效，视为不定期租赁，除合同期限条款外，其他条款可按原合同执行。但须注意的是，不定期租赁合同，双方均有任意解除权，出租人任意解除租赁合同要提前通知，给承租人以合理的时间搬家；对承租人的任意解除权无此限制。

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无偿使用房屋买卖不破租赁要重新签合同吗答：无偿使用房屋买卖不破租赁不需要重新签合同，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房...

租的房子签了合同还有四个月到期,但是房东把房子卖了答：民法上有所谓的买卖不破租赁的制度。租赁合同期间所有权发生变化是不用重新签合同的，租赁合同依旧有效。对方无权要求你们搬走。如果对方要求你们搬走，可以要求退回未到期部分的款项以及违约金。由于所有权发生变化，租赁合同的另一方已经是新房主，因此你们找新房主即可合同法第二百二十九条　【买卖不破租赁...

2手房东买卖不破租赁需要重新签合同吗答：买卖不破租赁关系当中并不需要重新签合同，因为合同法规定，不动产在租赁期间的产权如果发生了变动，并不影响到原来的租赁合同，新房东强行要求和承租人重新签合同的这种行为是违法的。不仅如此，房东卖二手房的时候没有提前通知承租人也是不合理的。一、2手房东买卖不破租赁需要重新签合同吗?2手房东买卖不...

商铺租赁合同没到期,房东把商铺卖了 怎么办答：应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。

甲将房屋出租给乙使用,租期为3年,但在租期未满之前,甲将该房屋卖给了...答：一般来说卖房大于租房。而且卖出去的话，他应该还是租给你。只是房主换了名字。重新签个租房协议。如果新房主他一定要用这个房子，那他应该补偿你一定的损失。比如赔你一个月租金这种。具体还是要协商吧。

我租了个门面合同未到期,房东把房子卖了新房主要把房子收回该怎么办...答：你不同意提前解除合同和房东提前收回门面，则合同继续生效，房东收回门面行为是违约，如果房东强行收回导致严重后果的，你可以申请当地仲裁部门仲裁，或像法院起诉房东。如果你同意房东收回，则双方需要协商补偿金额，一般是房东会给你预留充足的撤离门面的时间，并且退还你对应已经缴纳的房租，还应该赔偿你因房东...

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