本人06年按揭购置一套房产，目前仍在还款期间，约欠款10万本金；另本人于10年底再次筹钱购置一套房产（公积金组合贷款），属二套房，现想将一套房过户给我亲弟弟，我弟弟并无房产，且他我双方条件不是很好，正为钱发愁呢。整个过程的目的在于减轻家庭压力，因为自己条件比弟弟要好些，想通过这种方式既让弟弟有房子，本人从一套房交易过户中拿出10万给弟弟，减轻其购置首付款压力。请高人指点！我该如何处理此事，因为似乎我自己算了一下，交易过户给他等于再贷款不合算。希望我是表达清楚了，再次请高人指点。
本人安徽芜湖人。计划交易房屋面积85平米
赠予不妥，赠予我得不到钱，因为我也需要现钱，等于是从卖房的房款中拿钱还现在二套房借的钱，可能是我没有表述清楚哦。我是要交易过户，从交易后得到的房款中拿10万给我弟弟，由他再重新贷款。应为房子地段还可以，精装，要是卖给外人感觉比较亏，想在最合算的条件下交易过户给我弟弟。
追答你要过户给你弟,房子还欠银行钱,你只能先找担保公司赎出你的房产证,再去过户.过户前你与你弟签一份协议,签的协议价格高一些.你天收据给你弟说你收了首期款多少,你弟拿协议去银行申请贷款.银行一般要求你们一部分首期款放在银行监管,你们要先准备一点银到银行的,过完户银行再打回给你..贷款审批下来再去过户就可以.过完户银行就把贷款额放给你.
如100万,你收据40万首付,银行贷60万,过户后银行就把60万打到你账号了.