买了一套房子没有两个月，买房后房价就降了没签合同能退房吗？

Question

如题所述

Answer 1

签了合同交了首付买了房子后，购房者因某种原因想退房，对于哪种情况购房者可以无条件退房，能正常解除合同，并且首付款照样能拿得回来呢？今天我们就一起来看看在哪种情况下可以无条件退房。

1、延迟交房。

这种现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超过这个期限开发商还逾期，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、规划变更。

对于规划变更情况，购房人在与开发商签订合同时一般都有约定，开发商必须征得购房人同意，否则开发商构成违约购房人有权退房。发生开发商私自变更规划或设计，从而影响房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。

2、开发商把房子作抵押。

如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。

出现以上3条原因，即便签了合同，购房者一样可以无条件解除合同，要求退房退款。

Answer 2

解除合同的“法定事由”是指，在不可抗力因素或对方违约的情况下，一方可以在无需得到对方同意的前提下解约。《合同法》第一百一十七条规定：“不可抗力是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。”一般包括地震、水灾、旱灾、战争、政府禁令等。

Answer 3

我觉得是可以退的，因为是没有签合同的，但是也要看卖家了。

Answer 4

可以退，因为没签合同你和开发商之间的法律关系就没有形成。

Answer 5

这要看你们合同的具体约定和相关证据具体怎么实施