己签购房合同,也己付全款但未办房产证,怎么证明房子是自己的?

Question

如题所述

Answer 1

没有办法证明吧，房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...
《合同法》第130条规定：“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”众所周知，房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。
可见，合同关系是因，过户登记、转移所有权是果。过户登记能否进行、所有权能否转移只是合同能否得到完全履行的问题，与合同的效力无涉。

Answer 2

你好，如果已经有购房合同，合同已备案就表示合同在房管局有了记录。另外，发票也可以证明交易有效。望采纳，谢谢！

Answer 3

住房产权属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。
所以，只要没有办理过户，没有买家名义房产证，住房产权和买家没有关系。
买家出资，可以凭出资凭据主张债权，或者要求卖家依照合同过户住房。本回答被网友采纳

Answer 4

1：从开发商手里购买一手房均有购房合同以及购房合同！
2：如果您要准备抵押贷款则需要等到房产证下来！
您好 如果您觉得我的回答是正确的 请采纳谢谢！