买房刚签完合同不到半个月，该楼盘房价就大跌了，该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

目前的房价大部分还是相对稳定的，假如说存有大幅增长或是降价，购房者还要考虑卖房噱头问题，也可能只是宣传的方式，实际可降是多少并不好说。假如说早已评定存有大幅降价，购房者应该考虑下列要素：买房合同自彼此签字盖章之日起起效，假如购房者现在想退租或是再次以低价选购得话，应该考虑合同纠纷成本问题，其实就是考虑到合同违约金与房子价格降价室内空间大小的难题。假如说违约金的金额高过减少的房价，那就没有必要折腾了；

假如说违约金的金额小于减少的房价，这还可以选择倒腾一下，可是出这个因素，也要考虑时长、精力的难题。不清楚你买的新楼盘，下挫是多少，假如很少就不要纠结，假如下挫过多，可是你签定合同了早已，但是只有大半个月住房贷款应该没有出来。依照担保法，签署完合同书无论涨价或是走低都与你何干，可是悲剧是下挫。

和房地产商沟通沟通，看看有没有特惠填补，或是礼物，或是现钱填补，尽管房地产商不一定会允许，能够沟通沟通。在这样的情况下，可以选择是否满足《合同法》规定的可撤销的情形：重大误解、表明公平公正、诈骗协迫、趁人之危等。但是根据谁主张谁举证的基本原则，必须购房者证实房地产商存有以上诈骗的情形，这在一定程度上又存在非常大难度，我们都知道该途径仅作参考。

下滑20%之上的处理方式这样的事情在当今不多见，但是不代表着未来不存有。如果题主说的大跌就是指下滑在20%之上。换句话说大半个月下滑超出10%，可能再过一段时间下滑会继续扩张，短时间极有可能跌至20%之上得话，提问者能选消除合同并赔偿罚息。签署售房合同时都会有违约条款。在其中明确了彼此毁约时分别要承担的责任。而最常见合同违约责任便是支付违约金，一般违约金的金额为合同价款的20%。下滑不够20%，且短期来看不太可能高过20%。

Answer 2

当然是尽快取消合同啊，即便是违约也没有办法，总好过亏损那么多钱吧。

Answer 3

当然是要尽快取消合同啊，哪怕是支付一部分违约金也在所不惜，能够减少自己的亏损。

Answer 4

当然是想办法设法取消合同呀，哪怕是违约也要这么做，这样才能够及时止损。