父母按揭的房子，怎么过户给我结婚用呢？

Question

我父母刚买了一套房子，上面是我父母的名字，是按揭的。但现在我要结婚，这个房子能在结婚前过户或赠与给我和我的未婚妻的名下吗？怎么过户或赠与？需要多少钱？
过户完还有房贷没有还，在这期间如果离婚，房子怎么分呢？
谢谢！

Answer 1

1、本房现在有按揭贷款未还清的话，不可以办理过户和赠与的。
2、办理过户或者赠与应该在该房贷款已还清的基础上，方可进行。
3、还款可以有：自有资金还清、他人借款还清、银行或金融类公司垫资，借款和垫资可能你都要付出点费用，不算便宜。
4、在借款后可以通过抵押贷款和装修贷款来跟银行借贷，分期还清。垫资担保类的买卖过户则如正常二手房买卖相同。
5、如过户未结婚的两人名下，根据共有比率为各自私人财产，如是过户时已婚，则为夫妻共有财产。如有离婚且贷款未还清，则根据你们离婚协议或法院判决来决定房子的归属和归属比率，至于要拿到各自的现金，还是要一方支付另一方该得现金，或者卖掉后各自分成。
6、建议你了解一下婚姻法的婚前财产和共有财产相关条款。

Answer 2

为啥么要过户给你的名下呢？ 挂在父母名下不是挺好的？ 挂在你名下将来闹离婚了小心分割你的房产哦~~ 你怕房产被分割就别挂在你的名下

Answer 3

为啥么要过户给你的名下呢？ 挂在父母名下不是挺好的？ 挂在你名下将来闹离婚了小心分割你的房产哦~~

Answer 4

你只能办理赠予，但为了避免如果的问题，那就到公证处去公证，此房是你的父母为了你结婚而赠予你的，不是你们的婚后财产。