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按揭房怎么过户给儿子
有
贷款房子如何
转到
儿子
名下
答:
【法律分析】需先将贷款偿还后再进行过户,但是可以将房屋赠与儿子
。
首先父母与儿子要签订房屋赠与书面合同
,而后为赠与书办理公证,办理房屋所有权转移登记手续,最后父母将房子交付儿子。还清贷款下,主要通过两种方式:
赠与和买卖的方式
。还清贷款注销抵押后可以通过赠与(分家析产)、买卖的方式过户到子女名...
父母
贷款买的房子怎么过户到子女
答:
父母贷款买的房子过户到子女是需要手续的
。例如:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地使用权证,需要父母俩人一起,持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证;孩子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,未成年前提,需要孩子出生医学证明。双方一起到该住房所属房管部门,咨询办理住房过户手续。
有
贷款房子如何
转到
儿子
名下
答:
法律分析:房子有贷款不可以过户给儿子,
需先将贷款偿还后再进行过户
。还有一个办法,
去公证处做一个"赠与"
,即你把这套房子赠与给你儿子。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。第五百九十六...
父母的
贷款房
没还完
怎么过户给子女
答:
父母的贷款房没还完可以用买卖的形式办理过户给子女
。 根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理: 1、
签订书面转让合同
。签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格; 2、房管部门对提供的有关文件进行审查...
有房贷
怎么过户给子女
答:
父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:
1、赠与过户
。
赠与的方式办理过户
,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税;2、...
父母
按揭房子过户给子女
需要什么手续
答:
法律分析:父母
房产过户给子女
的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核;第二步:双方签订赠与协议;第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正);第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,3%的契约税(9万)+1万元的评估费+...
父母
的房子
有
贷款怎么过户给子女
?
答:
如果父母
的房子
还有
贷款
未还清,
过户给子女
会相对复杂一些。一般来说,这种情况下,只能采取买卖过户的方式。具体流程如下:父母与子女共同到
房产
所在地房产交易中心办理过户手续。在此过程中,需要准备一些必要的文件和资料,包括登记申请书、申请人身份证明、
房屋
所有权证、房屋登记表、房产平面图、契税完税或...
父亲把
房子过户给儿子
,但有
贷款
,
怎么过户
答:
法律分析:还清
贷款
才可过户。按照现有的政策,
房子
还有贷款没有还清的话要把贷款结清,注销
抵押
后才能过户。还清了贷款以后,父母可以通过买卖或赠与的形式
过户给子女
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的...
父母
的房子
有
贷款怎么过户给子女
答:
房子过户
可以通过赠与或者买卖的方式。赠与方式给子女没有税。还清
贷款
注销
抵押
后,通过赠与(分家析产)、买卖的方式
过户到子女
名下:1、若是子女以后不卖
房产
的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需要交纳手续费。2、若子女...
有
贷款的房子
可以
过户给子女
吗
答:
父母
子女
双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷,父母一方拿到房产证,将
房产过户到
对方名下,父母一方或子女一方再进行
按揭
还中介公司资金。一、房子有
贷款
可以卖吗按揭中
的房子
可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额...
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