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房子有贷款过户给子女
房子有贷款过户给子女
答:
房子有贷款想过户给子女的,
应当先还清贷款,因为房产证在贷款期间一直在银行里做抵押
。法律依据:依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、...
父母
贷款
买的
房子
怎么
过户
到
子女
答:
父母贷款买的房子过户到子女是需要手续的
。例如:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地使用权证,需要父母俩人一起,持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证;孩子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,未成年前提,需要孩子出生医学证明。双方一起到该住房所属房管部门,咨询办理住房过户手续。
父母的
房子有贷款
怎么
过户给子女
?
答:
如果父母的房子还有贷款未还清,过户给子女会相对复杂一些。一般来说,这种情况下,只能采取买卖过户的方式
。具体流程如下:父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续。在此过程中,需要准备一些必要的文件和资料,包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、房屋登记表、房产平面图、契税完税或...
有房贷怎么
过户给子女
答:
父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:
1、赠与过户
。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税;2、...
父母的
房子有贷款
怎么
过户给子女
答:
【法律分析】父母需要将
贷款
结清,方可将
房子过户给子女
。房子过户可以通过赠与或者买卖的方式。赠与方式给子女没有税。还清贷款注销抵押后,通过赠与(分家析产)、买卖的方式过户到子女名下:1、若是子女以后不卖房产的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人...
房子有贷款
怎么
过户给子女
答:
法律主观:1, 未还清
贷款
的房产只能以办理买卖过户的方式
过户给子女
2,父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续,需要提交:(1) 登记申请书 原件(2)申请人身份证明(3) 房屋所有权证 原件(4)房屋登记表、房产平面图二份(5)契税完税或减免税凭证原件3,另外需要注意,因为是未...
有贷款
的
房子
可以
过户给子女
吗
答:
房子有贷款
可以
过户给子女
吗如果房子有父母名义的抵押贷款,是不可以直接过户给子女的,为此提供了四种解决方案:1、父母还清银行的贷款,取消抵押,然后办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,办理房屋评估作价和房屋鉴定,待父母付清银行贷款后,从银行取出房产证,解除抵押登记手续...
父母按揭
房子过户给子女
需要什么手续
答:
法律分析:父母房产
过户给子女
的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核;第二步:双方签订赠与协议;第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正);第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,3%的契约税(9万)+1万元的评估费+...
父母的
房子有
抵押
贷款
可以
过户给子女
吗
答:
父母买的
房子
,还贷中,是不能
过户给子女
的。1、如果房屋已经抵押了,没有经过银行同意或者没有还清
贷款
,是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意,经过你父母同意,可以将房屋过户到你名下,以后你父母就不能再干涉该房屋。2、过户到你名下,必须经过你父母都同意。3、不太可能出现你说的...
父亲把
房子过户给
儿子,但
有贷款
,怎么过户
答:
法律分析:还清贷款才可过户。按照现有的政策,
房子还有贷款
没有还清的话要把贷款结清,注销抵押后才能过户。还清了贷款以后,父母可以通过买卖或赠与的形式
过户给子女
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的...
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