地下室面积算不算容积率

如题所述

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第1个回答 2011-05-28

不算的，依据容积率的计算规则（《建筑工程建筑面积计算规则》（GB／T50353—2005））：地下商业建筑不计算容积率本回答被网友采纳

第2个回答 2011-05-28

不算，容积率为地上总建筑面积与用地面积之比

第3个回答 2011-05-28

不算

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容积率计算含地下室吗答：不含地下室。根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积(地上)与建筑用地面积的比值，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。所以是不包含地下室的。容积率的特性1、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界...

容积率包不包括地下面积答：容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。容积率计算公式：1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的...

容积率计算包含地下建筑面积吗答：根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。因为容积率是项目用地范围内地上总建筑面积(是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。买房子需要搞清楚哪些问题1、小区绿化率：虽然对于住宅小区的绿化率是有一定要求...

计算容积率时,关于总建筑面积中是否包括地下、半地下建筑面积的说法...答：项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积，地下室肯定不计算进去的。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将建筑面积计算入容积率，具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的，比如杭州、苏州、上海都有不同的高度尺寸。

地下室面积算不算容积率答：不算的，依据容积率的计算规则（《建筑工程建筑面积计算规则》（GB／T50353—2005））：地下商业建筑不计算容积率

地下建筑是否计入容积率?答：通常情况下，地下室用作车库、设备用房的，其建筑面积不计入容积率，用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的，其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子：我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》（厦门市地方税务局公告2016年第7号）第三十四条第（二...

什么叫做不计容积率面积答：不计容积率面积是地下的面积，一般指的是地下室。无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。一般来说，容积率=总建筑面积/总占地面积，容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

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