在厦门购买二手房需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税、房产税等。以下是详细的计算方式：
契税
契税是指购房者在购房时需要缴纳的税费，计算方式为：
契税=房屋成交价×1.5%
其中，房屋成交价是指房屋的实际成交价，不包括装修、家具等附属设施的价值。
个人所得税
个人所得税是指卖家在房屋交易中所得到的利润需要缴纳的税费，计算方式为：
个人所得税=（房屋成交价-房屋原值-房屋买卖手续费-房屋增值税）×20%
其中，房屋原值是指卖家购买该房屋时的实际成交价，房屋买卖手续费是指卖家在交易中需要支付的中介费、公证费等费用，房屋增值税是指卖家在购买该房屋时需要缴纳的增值税。
增值税
增值税是指卖家在购买该房屋时需要缴纳的税费，计算方式为：
增值税=（房屋成交价-房屋原值）×5.6%
其中，房屋原值是指卖家购买该房屋时的实际成交价。
房产税
房产税是指购房者在购房后需要缴纳的税费，计算方式为：
房产税=房屋评估价值×1.2%
其中，房屋评估价值是指房屋的评估价值，由当地房产评估机构进行评估。