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地下建筑面积算不算容积率
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推荐答案 2023-12-29
不算。地下建筑面积算在总建筑面积内,在计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。
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容积率计算
包括
地下面积
吗
答:
不包括
。容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。容积率是指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为:容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。所以容积率不包括地下室面积。哪些因素会影响容积率?
容积率计算
包含
地下建筑面积
吗
答:
根据有关规定,
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积
,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。因为容积率是项目用地范围内地上总建筑面积(是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。买房子需要搞清楚哪些问题1、小区绿化率:虽然对于住宅小区的绿化率是有一定要求...
容积率
包不包括
地下面积
答:
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,
屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算
。容积率计算公式:1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的...
地下建筑
是否计入
容积率
?
答:
通常情况下,地下室用作车库、设备用房的,
其建筑面积不计入容积率
,用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的,其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子:我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》(厦门市地方税务局公告2016年第7号)第三十四条第(二...
...关于总建筑面积中是否包括地下、半
地下建筑面积
的说法:( )_百度知 ...
答:
【答案】:D
容积率
又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积,
地下
室肯定
不计算
进去的。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将
建筑面积计算
入容积率,具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的,比如杭州、...
在城市规划中,
地下建筑面积
也要
计算容积率
,是吗?
答:
根据有关规定,
容积率计算
式中建筑总面积不包括
地下
室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也
不计算
。地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时,
建筑面积的计算
值按该层水平投影面积的一半计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面积不计入容积率。
什么叫做不计
容积率面积
答:
不计
容积率面积
是
地下
的面积,一般指的是地下室。无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是
不计算容积率
的。一般来说,容积率=总
建筑面积
/总占地面积,容积率是指
建筑总面积
与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。
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地下室什么情况下计容