老旧房产证的面积存在比较大的误差，这是什么原因造成的？

Question

如题所述

Answer 1

其实房屋面积存在误差的情况在我们生活中还是比较常见的，因为现在的新房大多数都是期房，而期房指的就是还没有修建好的房子，购买房屋的时候计算的面积只是一个大概的数值，等到接房的时候才能测量实际面积，有的朋友没有购房经验，就会跳过测量面积这一步，今天小编就来讲讲，面积误差怎么处理？可别再吃哑巴亏了！

买房遇面积误差怎么办？

1、面积误差小于或等于3%

如果购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先购房者先看一下自己签订的购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。房屋面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是购房者请求解除合同的，则应不予支持。

2、面积误差大于3%

房屋面积误差大于3%的情况购房者一定要引起重视，试想一下，购买一套100平米的房子，如果房屋面积误差超过了3%，购房者购买的房子很有可能只有90多平米，这点面积值不少钱。根据相关规定，房屋面积误差比绝对值超出3％，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

以上就是关于买房遇到房屋面积误差怎么办的介绍了，一般情况下，正规大型的开发商都会主动提示购房者在验房时测量房屋面积，但也存在一些开发商在房屋交接的时候糊弄购房者的情况，所以购房者只有自己提前了解了这些内容，才能避免自己的权益受到侵害。

Answer 2

因为现在的房产证上的面积一般都是含有公摊面积的

Answer 3

房子一般都有公摊面积，除去公摊面积就是房子的本身面积，但是房产证上是包括公摊面积。

Answer 4

房屋面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补

Answer 5

如果购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。