填海工程需要什么审批

Question

填海工程需要什么审批

Answer 1

填海工程需要的审批如下：1、取得海洋主管部门出具的预审意见；2、需要委托；3、海洋主管部门，在海洋工程环境影响报告书进行核准之前，需要举行听证会，并将听证结果列入环评报告；4、劈山取土；5、填海造地施工过程中应该进行海域使用动态检测。
一、填海工程需要什么审批
1、填海工程需要的审批如下：
（1）取得海洋主管部门出具的预审意见，如果填海不到五十公顷，需要省级海洋主管部门出具预审意见。超过五十公顷，需要国家海洋局出具预审相关意见。项目审批需要提供项目建议书；
（2）需要委托，具有相应环境影响评价资质的单位，编制环境影响报告书，不到五十公顷，需要报省级海洋主管部门进行核准；
（3）海洋主管部门，在海洋工程环境影响报告书进行核准之前，需要举行听证会，并将听证结果列入环评报告；
（4）劈山取土；
（5）填海造地施工过程中应该进行海域使用动态检测。
2、《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
二、私人建房前要进行审批
在农村建房子，首先要进行用地审批。符合条件的农户向所在村民委员会提出申请，村民委员会讨论通过后，落实建房位置，并将建房户的现有住房、人口、建房地点等张榜公布。再由联村干部审核、规划签署意见后，交由所在地的国土资源所进行初审，并由镇乡街道审核。最后，所有资料递交给市国土资源局、市规划局等责任单位见章跟章。
接下来进行规划审批，就是要取得《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》。先要准备好个人身份证复印件（提供原件核对），国有土地出让合同复印件（提供原件核对），总平面、各单位建施图及室外管线总图纸质原件，规划图复印件（提供原件核对），房屋建筑面积测绘成果书复印件（提供原件核对），行政处罚决定书和发票复印件（提供原件核对），乡镇见章跟章核发呈批表原件，定位记录原件，农村私人建房审批表复印件（提供原件核对）等材料。
拿着所需资料向所在乡镇提出申请，由规划员进行初审，并批前公示。接下来，规划员将进行现场丈量定位，并由镇乡街道审核，最终由市规划局见章跟章。取得《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》后，房子就可以动工建设了。
如果是城区国有出让土地建房子，也就是说通过招拍挂所取得的土地，要先与市国土局签订土地出让合同，交纳土地出让金，在通过用地审批后，就可以进行规划审批了。业主向市规划局递交土地出让合同等资料，由市规划局审核后，办理《建设工程规划许可证》，就可以动工建房子。