关于外地人外地户口在青岛买房子首付，需要注意事项。

Question

我和对象都是外地人，外地户口，还没结婚，我在一家小公司上班，公司没有社保，公积金之类的，我对象没有固定工作，听说在青岛买房子交首付的话，需要有收入证明，社保之类的东西，像我们这样的情况需要做的是什么。。。

还有就是还房贷是什么意思，银行贷款又是什么，

请懂得的人士回答，谢谢。。

Answer 1

外地户口需要满足缴纳社保一年以上或者纳税一年以上。得看你买一手还是二手，二手房得交社保和纳税证明，如果要贷款的话还要一年以内的纳税证明。

具体来说：是外地户口,需要提供一年以上的在青纳税证明或社保证明。商业贷款5年以上基准利率是7.05,如果用公积金贷款5年以上是4.9。

具体信息请看下面:可以贷款, 利率跟本地户口是一样的。如果选择商业贷款,1:利率上浮10% 是7.755 审批 放贷都比较正常,如果可以接受拿出1500元好处费15个工作日放款。2:如果选择上浮5%也可以 ,但是现在银行审批都很严格,所以从审批到放贷 需要的时间太长。一般房东不能接受。公积金贷款:现在青岛这边外地户口,在外地投的公积金,不可以公积金贷款。

外地户口,但是在青岛投的公积金,可以公积金贷款。公积金利率 4.9 商贷需要资料:单身:户口薄 身份证 单身证明 纳税证明或半年以上投社保记录。已婚: 夫妻双方户口薄 身份证 结婚证 纳税证明或半年以上投社保记录

Answer 2

外地人外地户口在青岛买房子首付所需要注意事项
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；
2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；
3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！
4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

Answer 3

不能将房子一把付齐，肯定是需要从银行贷款，建议你俩先去把婚结了再去贷款手续应该比你单身去贷款更容易一些，你俩都是外地人在青岛贷款的话应该是还需要担保人的，因为你们不是本地户口，收入证明之类的东西是需要提供给银行的材料，不过这些东西可以做做假，让中介公司给你包办，给点钱就行了。还房贷的意思就是按揭，也就是每月需要还给银行钱，当然了，你不贷款那就更好了！也没那么多麻烦事！追问

假如说是首付呢，首付的话，需要社保什么的不是，那也可以找中介搞定吗，大概需要多少钱。

追答

首付款一般为房款的三成，你说的社保什么的可能是银行要让你提供的，每个地方的要求提供的东西都不一样，如果你买的是二手房你可以咨询一下中介公司他们都懂的，给点钱就搞了，具体多少钱我不太清楚，因为我这里贷款不需要提供社保，如果是新房，你就找开发商，开发商售楼处也会协助你办理贷款事宜的，他们想让你买他的房子，自然有办法去办理这些东西，只有你每月按时还款就行了。

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Answer 4

外地人青岛买房交首付跟当地人一样，只不过需要纳税证明或设保缴纳证明去青岛市房产交易中心开具住房情况证明，才可以买房，否则不能买房，也即使你付款了但是过不了户。
贷款吗，就是付了首付后，余下的钱通过银行贷款给付与开发商，以你的房产做抵押。
本公司可以给你开具购房所需的纳税证明或社保证明，详情联系张经理。电话用户名。

首付的话需要社保或纳税证明。

Answer 5

这个问问当地人吧