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外地人, 想在青岛买二手房,首付要多少,可以在青岛银行贷款吗?需要哪些条件?
如题所述
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推荐答案 2011-09-17
外地人在青岛买房需要满一年以上的社保或是纳税证明,这样才可以开限购令,挂网签,银行贷款;如果你是第一次贷款买房而且名下没有房产的话,首付3成,利率一般上浮5%以上,如果曾经贷过款或是青岛名下有一套房了,首付6成利率上浮15%以上。现在贷款需要借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(单身的提供单身证明)、收入证明、限购证明、外地的提供社保或纳税证明;卖方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证。4人同时到银行签字。
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其他回答
第1个回答 2011-09-16
一般情况下,一套的话,首付30%二套60%,(特殊情况下,房龄信用等也有可能影响)
要一年以上纳税证明或社保缴纳证明,身份、户口、婚姻等证明,收入证明。
第2个回答 2011-09-16
现在首付的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
贷款的不太知道,因为贷款的政策在各地的差异性非常大。
参考资料:
中原地产
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第3个回答 2011-09-16
可以的。目前二手房贷款首付需要五成。不知道您采用商业贷款买房还是住房公积金贷款买房呢?若是商业贷款买房的话五年以上贷款利率为7.05%,住房公积金贷款买房五年以上贷款利率为4.9%。您可以参考一下。
二手房贷款申请条件是:
1)具有完全民事行为能力的自然人;
2)具有城镇常驻证明或本市户口;
3)在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金;
4)至少首付房款三成以上
5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务
参考资料:
http://apps.hi.baidu.com/share/detail/38157297
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