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买二手房房龄过高,会有哪些影响?
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第1个回答 2020-06-03
没影响,到达年限了,有谁会把你赶出去吗?就算不能住了拆迁了,那也会有补偿啊,所以为什么要纠结这个房子的时间长短了
第2个回答 2019-09-22
二手房房龄过高,是不是离动迁更近一步呢!
第3个回答 2019-11-30
我住的房子,房龄有二十年了,比现在的新房都好,以前单位福利房,一点都没有偷工减料
第4个回答 2019-11-27
只要一拆,一夜暴富!
第5个回答 2020-03-23
房屋买卖 二手房
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买房龄
较老的
二手房有什么
利弊
答:
买房龄较老的二手房的弊端是:
1、房龄较老会难贷款
,房屋太老,最直接的影响就是贷款的缩水,老房子贷款额度较低,或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定,之所以难贷款,很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。2、房龄对房屋价值的影响,房龄对房屋价值的影响主要体现在
涨值空间
,...
置业指南:
二手房房龄
太老
会出现哪些
问题?
答:
1、
难贷款
首先,房龄会影响二手房的评估,而买二手房最终能贷多少款,是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限。
很多房龄大的房子土地使用年限会相应的缩短
,这样会
影响对房屋的评估
。其次,房龄越大你能贷款的年限就越短。一般来讲二手房的贷款年限看三个因素:房龄...
买二手房,房龄
太老容易
出现哪些
问题?
答:
①首先,
房龄会影响二手房的评估
,而买二手房最终能贷多少款,是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子,土地使用年限会相应的缩短,这样会影响对房屋的评估。②其次,房龄越大,你能贷款的年限就越短。一般来讲,二手房的贷款年限要看三个因素:...
二手房房龄
大
有什么
危害?
答:
另外,购买房龄比较大的二手房不是那么容易出手的。
3、影响居住舒适度:老房子的水管、电线可能都会出现不同程度的老化或是损伤
。入住之后,购房者会因为时常发生的这些房屋质量问题,给生活带来非常多不如意的地方,这对购房者入住以后的生活品质影响也是非常大的。4、小区环境差:房龄大的二手房不仅存在...
买二手房房龄
太老会存在
哪些
问题?
答:
1、房龄与贷款房龄会影响二手房的评估。而买二手房终能贷多少款,是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子,土地使用年限会相应的缩短,
这样会影响对房屋的评估
。土地使用年限是从开发商拿地开始算起的,房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的。房龄...
二手房房龄过高
对购房者
有哪些影响?
答:
二手房的房龄过高对购房者有很大的影响,主要可以分为以下几点:1、影响房屋使用年限现如今的房屋产权是有年限限制的,住宅性质的商品房产权是70年,除掉开发商拿地时间,你真正能使用的房子年限也只有六十多年。如果二手房的房龄已经20年了,那么你的房屋使用年限往往只能剩下40年左右。2、
居住成本增加
...
二手房房龄
太老
会出现哪些
问题?一看吓一跳
答:
一、二手房房龄太老会出现哪些问题呢?1、贷款难办理二手房的房龄会影响房子的评估。要知道,买二手房最终能贷多少款,是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限。
很多房龄大的房子土地使用年限会相应的缩短
,这样会
影响对房屋的评估
。房龄越大你能贷款的年限就越短。...
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