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买二手房房龄过高,会有哪些影响?
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第1个回答 2021-05-22
一般来说,二手房房龄太老的,会有这些弊端你都知道吗
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第2个回答 2019-12-18
我买的房龄挺新,就是楼层太高😭
第3个回答 2020-06-11
地段更重要吧
第4个回答 2019-09-20
那环境很好呢
第5个回答 2020-07-21
大家都去买新房吗,旧房子都没人要了吗
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买房龄
较老的
二手房有什么
利弊
答:
买房龄较老的二手房的弊端是:
1、房龄较老会难贷款
,房屋太老,最直接的影响就是贷款的缩水,老房子贷款额度较低,或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定,之所以难贷款,很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。2、房龄对房屋价值的影响,房龄对房屋价值的影响主要体现在
涨值空间
,...
买二手房,房龄
太老
会有什么影响
视频时间 02:47
房龄
太大对购房者有何
影响?
如何查询房龄?
答:
一、房龄太大对购房者的影响1、
影响贷款年限、贷款额度
申请房贷,银行会审查二手房房龄,通常要求是20-25年,要求严格的为10-15年,要求宽松的为30年,房龄越大,评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑,给出贷款年限也会短,贷款额度也比房龄小的少。对于购房人来说,
年限越短,月供压力就大
,...
二手房房龄
大
有什么
危害?
答:
另外,购买房龄比较大的二手房不是那么容易出手的。
3、影响居住舒适度:老房子的水管、电线可能都会出现不同程度的老化或是损伤
。入住之后,购房者会因为时常发生的这些房屋质量问题,给生活带来非常多不如意的地方,这对购房者入住以后的生活品质影响也是非常大的。4、小区环境差:房龄大的二手房不仅存在...
二手房房龄过高有哪些
问题
答:
3、
影响房屋贷款
在申请贷款的时候,银行会根据购买的房屋情况来批准贷款额度,一般银行贷款的时候是不喜欢老房子的,大家都知道二手房贷款额和评估价有关,而房龄大,房屋的评估价相应就会变少,自然可贷额度就少,甚至房龄过大,银行考虑到风险会拒绝放贷。4、影响再次出售虽然大部分朋友购房的时候主要是...
别上当了!大龄
二手房
的危害你真的知道吗?
答:
一、大龄
二手房
的危害
有哪些?
1.产权年限短 一般而言,商品住宅的产权年限是70年,公寓住宅的年限只有40年,房龄越长,剩下的产权年限就越短,可供使用的年限也就越短。
购买房龄
过长的房屋,不久后就会面临再次置业的选择,造成生活的不便和动荡感。2.
影响
贷款年限 贷款年限是根据房龄以及买家贷龄...
二手房房龄
太老
会出现哪些
问题?一看吓一跳
答:
一、
二手房房龄
太老
会出现哪些
问题呢?1、贷款难办理二手房的
房龄会影响房子
的评估。要知道
,买二手房
最终能贷多少款,是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子土地使用年限会相应的缩短,这样会影响对房屋的评估。房龄越大你能贷款的年限就越短。...
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