大户型房子好卖还是小户型好卖

Question

如题所述

Answer 1

一般来说是小户型的房子好卖一些，在楼市里刚需群体是最多的，小户型一般总价低，是刚需群体的主要选择。大户型相对来说只有改善群体会考虑，购房成本也比较高，需求更少一点。不过房子的面积终究只是一方面，位置、户型、朝向等才是房子价值的决定性因素。
买房时如何选房
1、确定目标
在选房时要有目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。
2、多看多问
有了心理预期，接下来就是去售楼部实地看房子了。建议多看几家，看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友，他们能够给你一些切合实际的建议。
3、优劣对比
把自己看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣，而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况，哪个更适合你的需求。
4、了解房屋价格差别因素
大家都知道就算是一栋楼一层楼的房屋价格可能都会不同，有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。
选房注意事项有哪些
1、盘算手中的资金能力
在准备买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和预期所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用，在某些情况下也可以将不动产也算作资金，因为不动产可以随时抵押贷款。
2、要守住价格底线
在购房的事情上，切忌冲动和急躁，那样的话很容易买到高价的房源，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息。
3、实地看房
买房当然不能忘了实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。

Answer 2

总的来说，小户型的房子更容易卖，因为它们的总价低，更适合刚需群体的需求。而大户型则相对购房成本较高，需求也相对较少。
小户型的房子由于总价低，是刚需群体的主要选择。对于购房者而言，小户型的购房总价低，入手门槛也低，因此更受众多购房者的青睐。相比之下，大户型的需求则主要来自改善群体，他们对房屋的面积和布局有更高的要求，但相对地购房成本也更高。
然而，房子的位置、户型、朝向等都是决定房子价值的因素，因此并不能一概而论。对于一些地理位置优越、户型和朝向都好的大户型房子，也可能会有较高的市场价值。
总的来说，小户型的房子由于总价低、入手门槛低，更适合刚需群体，因此更容易卖。但大户型房子的价值也取决于其地理位置、户型和朝向等因素。