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业委会可以自行收费管理物业吗,这样合法吗?出事原物业公司有责任吗?
如题所述
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推荐答案 2012-06-12
《物权法》第八十一条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。如果该小区业主大会通过,同意自行管理小区,并授权由业委会具体负责,是允许的。既然已经决定自行管理小区,就与原物业公司没关系了,出了事情,当然与原物业公司无关。只是原物业公司在退出小区是,应该与业委会交接清楚,物业公司就没有责任了。
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其他回答
第1个回答 2012-06-12
业委会没有权利收费的。业委会只是一个组织,他不具备收费的权利,他有代表全体业主向物业公司进行沟通的义务。
你们小区怎么是业委会代收费呢?
相似回答
业委会
自主
管理
小区
物业
出了事情业委会需要承担
责任吗?
答:
业委会自主管理小区物业出了事情业委会不需要承担责任
。委会自主管理小区物业出了事情物业公司负责业。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多...
业委会可以
收
物业费吗
答:
法律分析:业委会不可以收取物业费
。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,业主委员会是没有权利收取物业费的,只有督促业主在限定的期限内缴纳物业费的权利。法律依据:《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;...
...
物业公司,
自己来
收费管理合法吗?
挂靠的
物业公司有
没有权利起诉
业主
未...
答:
如果挂靠
物业公司有合法
手续,代表
业主委员会
行使权利,起诉业主未交
物业费
也是合法的!
业主委员会
私自聘请
物业公司
到小区
管理
没有经过业主同意
这样
的物业公司...
答:
业主委员会的行为不合法,但业主要交物业费
。1、根据《物业管理条例》第十一条:下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物...
小区
业主委员会自行管理物业可以吗
答:
小区
业主委员会自行管理物业
不可以。根据《物权法》第八十一条规定,业主
可以自行
管理建筑物及其附属设施,也
可以委
托物业服务企业或者其他管理人管理。从《物权法》的相关规定中,可以看到,有权决定小区
物业管理
模式的是业主,而不是
业委会
。《物权法》第七十六条,《物业管理条例》第十一条,作了如下规定...
小区
业主委员会自行管理物业可以吗?
答:
业主委员会自治是可以的,但要到房管局备案,包括自治管理规范、
业主管理
规约、费用定价、收支等等方面。而且最重要的是业主委员会必须代表业主意愿才
可以,
但是在某些大小区很难,毕竟不专业,尤其是设备管理、电梯监管、应急自救等等。
业主委员会,
是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同...
业主委员会有
权利
管理
小区
吗?
答:
1、小区业委会没有资格收费。因为,《
物业管理
条例》规定,收取
物业费
的主体是
物业公司,
且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织
,可以
监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。如果
,业委会
违反规定实施
收费,业主可以
拒交,并可向物价、房管投诉,直至想法院起诉。2、物业费的收费...
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业主委员会可以自管物业吗
业主委员会自行管理物业
业委会有权收物业费吗
业委会自治收费合法吗
业委会可以换物业吗
业委会成立物业公司
业委会换物业公司流程
业委会有权力换物业吗
业委会怎样把物业换掉
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