想买二手房，已经交了定金，如果现在不买了，会有什么违约赔偿吗？

Question

如题所述

Answer 1

　买二手房的定金付给谁,　　一、买二手房的定金付给谁　　买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险，在合同中约定，如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰等问题的，房主应双倍返还定金。　　首先要确认对方的确是房主;

　　其次，在房主确实不能到场的情况下，如果其有充分的授权证据，由他的朋友代签定金合同是可以的。　　二、买二手房要缴纳哪些税费　　根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房需要缴纳的税费有以下几种：　

　1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房，免受土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额—收入成交价—(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额)　

　2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人，经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。　　3、契税。国家《契税暂行条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税。　　4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。

Answer 2

一般来说 居间协议那一万元是中介收取并保管的 如果买方继续买 卖方继续卖 定金也是业主收的 那如果双方都不付佣金 中介不就白忙活了 ？ 居间协议的钱肯定是放在中介处保管的 如果卖方不卖 钱又不退 这个才真正麻烦 到时候 中介是负责任的 现在 买方不买了 卖方肯定不愿意退钱的 这个是合乎情理的 中介不需要承担责任 下次自己注意点吧

Answer 3

第一 如果卖方是无证的 （房屋所有权证） 并且在你们签订的购房合同中没有体现产证正在的办理过程中 那么 你可以要求退定。

第二 如果卖方是有证的 那么你们签订的《房屋买卖合同》受到法律的保护，定金肯定不会退，如果卖方追究违约责任，你的胜率非常小！

Answer 4

不买了，属于违约，一般合同上都有写，好好看看合同。定金肯定是没收了。

Answer 5

如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰等问题的，房主应双倍返还定金。