各位老师、各位朋友，大家好！请帮助解答下面的问题，谢谢！
咨询问题一：
已建房屋需要转让他人，他人购此房屋后需要改、扩建应该办理哪些手续？从转让到改、扩建有哪些程序，向哪些部门申请办理，如何办理？
注：基础情况
1、房屋所属土地手续是拆迁征地手续，没有办理房权证。
2、房屋所属土地手续是拆迁补偿用地手续，没有办理房权证。
3、房屋已经办理了房权证，房屋所属土地手续是拆迁征地手续。
4、“拆迁补偿用地”是政府无偿划给拆迁安置户的个人建房用地。
5、“拆迁征地”是前几年政府划给拆迁安置户的个人建房用地，非拆迁户在此购买的个人建房用地；
咨询问题二：
城镇辖区私人住房（独门独院）改、扩建最高楼层可以建造几层（比如：建七层也不会影响他人通风采光）？按照国家有关规定：私人建房（住宅）允许建造六层或七层楼房？