福利商品房未交清房款，购房合同中写明未取得继承权，去世能继承吗？

Question

如题所述

Answer 1

所谓继承财产，这个财产可以包括实物、现金、房产、车辆，也可以是一种法律保护的财产权益。
针对你说的福利商品房，放款没有缴清的，需要看这个房子是否具备一定的人身属性和产证是否获取。如何理解这问题：
我假设被继承人（就是逝者）是A
1、如果没有拿到产权证的（一般来说都是款清办产证）
房子的开发商，在A生前有要求付清尾款的请求权（这是A的债务），在结清回款后，A对开发商有交付房屋、包括要求办理产证的请求权（这是中财产性权益）
A去世时，A的继承人在继承遗产的范围内，承担债务，确认好遗产时，A的继承人应当支付房款后要求开发商办产证（就相当于A的继承人继承了这一份合同）
但比较特殊的情况时，这个福利分房是针对特殊人士的，例如：单位内部职工、退休干部（这是根据分房政策或所在单位的内部规定要求）。这是A的继承人不一定符合身份条件，此时这份分房合同因客观原因无法履行，那A的继承人及开发商有权解除这份合同，退回已收取的房款。
2、如果已经拿到产证的。
一般来说，对于物权的保护效力，高于分房政策或所在单位的内部规定要求，如果A去世时，已经拿到产证，那么A的继承人可以继承这套房屋，但是同时将继承开发商对于尾款的支付义务。

Answer 2

房产是以登记为准的，如果登记在被继承人名下，继承人就可以继承。