女婿签订买卖合同，出售房屋，岳父已去世，怎么办？

Question

岳父名下的房产，委托（无委托证明）女婿卖房，签订买卖合同时女婿签订的合同，已购买十多年了，当时并未办理过户手续，5年前老人去世，现在怎么办理过户？
老人有多个子女，现在通过什么方式能够过户到我的名下？
我想经子女追认重新签订购房合同，办理继承后过户，这样的方式我担心子女不予办理，怕是认定无效合同，会不会大闹一场把房子要回去。求大神给想想招

Answer 1

你这个风险比较大，因为没有过户，你没有拿到房屋所有权，主张善意取得也比困难，再加上房屋所有权人已经去世，代理人有没有委托手续，房子的价格又是有目共睹，所有继承人是否配合你就打个很大问号了。你这个也只能通过诉讼去争取房屋的所有权了，尽快委托律师出来处理吧。

Answer 2

岳父已经去世，当时没有立遗嘱，是家里的独生女，办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。本回答被提问者采纳

Answer 3

你可以先与对方子女协商解决，如无法解决就发起诉讼。因为你应该已完全支付了房款并且居住，手中又有该女婿签订的买卖合同，而十多年来对方业主（即过世的老人）并未提出过异议，这就证明是默认了的。如果现在对方毁约，其女婿就存在诈骗的嫌疑。

Answer 4

岳父名下的房产，岳父已去世，就属于岳父的遗产，有遗嘱按遗嘱办理，没遗嘱应由其所有第一顺序继承人，平均分配继承。

如果想过户到你的名下非常困难，如果想过户到他女儿（你妻子）的名下，也应有其他子女放弃继承的书面证明，才能过户到你妻子的名下！

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Answer 5

要搞清楚，房款给的谁？是不是银行转的款？目前最要紧的是赶紧补充完善证据。否则，一旦死者的子女不认可，就很麻烦了。