买一个二手房，房主还没办房产证，已交房，房子有2年，卖给我们是33万150㎡，但是费用税费全部由我们出。

Question

那么我们承担的买卖双方有哪些税费，税费共有多少？买下来总共要花多少钱呢？商品房，我们还要转户口，这个也要钱吗！有没有什么办法可以把税费减低的！ 请求指导下！！

Answer 1

房子150平方33万，均价才2200元/平；这价位的，你所处地方应该是小县城。
房产过户涉及的税，地方不同，差别很大的；很多小县城房产过户税费（交税占了绝大部分）一般达11%左右，即房产交易33万，过户税费 就要3.6万。
转户口表面上不收钱，但很多地方派出所要你交几年联保费用。
当然你要到当地地税咨询为准。追问

税不可能才这么少吧！我在贵州都匀市，能告诉我是怎么算的吗？我估计税都要6、7万。还有个问题就是我们是外地的，我弟弟在这边读书，要是以我的名义买这个房的话，我弟弟的户口能转过来吗？

追答

如果要交6-7万的税，这样过户费用达房价20%，不会那么高吧！
一般大城市为7%，小县城11%是比较正常；你最好亲自去了解，不要给中介坑了！
涉及到户口问题，如果是你名义买的，你弟可能迁户就有问题，一般要求是直系亲属，即本人及其父母、配偶、子女，具体要到当地公安户籍科了解。

Answer 2

其实你可以去开发商那里更名啊，以后办房本的时候直接就是你的名字。这需要开发商的配合，我身边有人就是这么做的。