二手房，房东的第一套房子，也是我们的第一套。170㎡，02年得房子。过户前要交的税费总计多少？

Question

房子是二手房，是前户主的第一套房也是我们的第一套房，我们的购入价42万，房产证时间2002.12.31日，屋子157平，储藏室13平，请问过户前后的各种税费总计要准备多少钱？
回答得好追加悬赏，谢谢了。

Answer 1

1、过户的地方税：屋子157平，超144平属大面积住房，已经超过五年，是家庭唯一住房，可以免个税，但要按差价征营业税及附加5.6%；储藏室13平，要按非住房按评估价全额缴纳个税2.5%、土地增值税6%、买卖双方印花税0.1%和按差价征营业税及附加5.6%。
2、你要缴纳的契税：屋子157平属大面积，无论是否属第一套房住房都要按法定税率4%征收，还有储藏室也是按4%征收。

Answer 2

你好，请先去本地的契税大厅咨询，你属于什么地段，每个城市都有一个地段评估价，
税费有 1%个税 3%契税 5%的营业税<此房已经超过140平方米> 0.1%印花税
算法:
低端评估价X房屋总面积X<1%+3%+5%+0.1%>=所交的税费

Answer 3

超过160平米就不用管是几套房了，房屋缴纳各种费用都是按照国家最高标准缴纳。