全款买房，交房了但房产证没办下来，想抵押贷款怎么办？有没有开发商代为打理的情况？

Question

如题所述

Answer 1

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Answer 2

如果跟开发商协调下，可以办理按揭货款，这样的利息更便宜。按揭贷款批准后，发放到开发商的户上去，所以，就得跟开发商协商，他们收到钱后，把钱打给你，不过因为没有办理出房产证，银行发放贷款时，会扣下一定比例的保证金。此外，也有些银行做房产抵押预登记的贷款业务，提供购房合同和所购买房产的项目开发证件等东西，也可以做贷款的。本回答被提问者采纳

Answer 3

如果出了预告登记证，就可以拿着这个自己去找银行贷款。