我全款从开发商买房后还能办理按揭么？

Question

现在开发商有优惠，全款8.8折，我从朋友那借了一些交齐后，必须要等到房产证下来后才能办理按揭么？还是直接拿着全款的购房合同就能办理，谢谢！

Answer 1

办理按揭是签了合同，付了首付，在你资料准备齐全就可以办理，一般开发商是要求付了首付后的7天内。全款88折，你换城按揭可能就没有这么高都优惠了。如果你更改付款方式，合同也要重先签

Answer 2

不能，等房产证下来那就不是按揭贷款了，只能做抵押贷款了。购房合同不能贷款。

Answer 3

全款买房后做娭毑那叫补按揭。你签的合同是全款，那就不能办补按揭了。可以办抵押消费贷。本回答被提问者采纳

Answer 4

已经全款购房后，若需要再购买其他房屋可以申请办理按揭贷款，若是已经全款购买的房屋不可以办理按揭贷款，可以申请办理房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行相关证明材料进行申请；
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
6、借款人按约正常还款即可。