我朋友的房子全款买了，房产证还没有下来，我可以买吗

Question

如题所述

Answer 1

这是可以的。要不要变更登记手续看你与开发商签订房屋买卖合同时用的谁的名字，如果直接用你儿子的名字签的，那房产证上直接就是你儿子的名字。否则你还得去房产登记部门办理变更登记手续。

Answer 2

对房产证没下来，可以买，但是存在一定的法律风险。在这种情形下，应当谨慎购买，建议等对方拿到房产证时，再协商购买。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。本回答被网友采纳

Answer 3

最好弄清楚为什么没下来，如果是有风险千万别买

Answer 4

房产证没下来的房屋可以买吗？