大房东和二房东有纠纷，我现在和二房东签订了租赁合同，大房东有权收回房屋或者断水断电换锁么？

Question

如果大房东强行断水断电换锁的话，报警的话，警察有权制止大房东的行为么？

Answer 1

答复楼主：
如果大房东和租客（二房东）的租赁合同没有约定转租的，那租客的转租行为是不受法律保护，因为租客并没有出租房屋的权利，所以你和所谓二房东的租赁合同其实是无效的，而且应该也是不可能到房屋租赁管理部门去备案的
所以，如果房东要取回房屋使用权，是合理的
至于断电断水是不合理的措施
但是换锁，无法定义为不合法

如果你报警，警察会认为是民事纠纷，如果你们对情况由分歧需要自己解决或者上法院

如果你不想换房子，你可以自己与房东签订新的合同，按照房东愿意接受的价格
如果谈不拢，你还是需要限期搬离的
由于你本身的旧合同无效，你要想不影响正常的生活，只能是签订正式合同

如果你不签，房东要收回的，起诉你非法侵占，你也是必须搬离的，而且会有其他损失
希望你理智对待
包括以后租房，必须和真正的房东签署合同，而且需要备案的

希望对你有帮助

Answer 2

你所说的大房东是指产权人,二房东是租房人,现在这个租房人又把房子转租给你吧.
这种情况下要看一下他俩之间的租房合同怎样写的,如果明确说了在租期未满的情况下可以再次转租,那么你租这个房子是合法的,如果大房东不同意强行收回,那么应该给你一定补偿.
如果他俩之间没有明确写可以转租,这个二房东就没有权利租给你,房主有权利收回房屋,当然也就可以断水断电.追问

我想知道如果我报警扰民的话，警察会制止产权人的行为么？二房东和大房东之间的合同没有明确写明不得转租。我租的房子现在不想换，就想在合同期内不影响我正常的生活就可以了。如果诉讼的话，周期太长，耗不起。

追答

这种情况下警察可能不会插手,毕竟是房东自己的房子,断水断电都是自己家的事吧.
现在你最好就是别和大房东闹僵,跟人家好好商量一下,看看能不能让你继续住下去,如果人家就是不同意,你最好还是再找房子吧.
你所说的合同是和二房东签的,二房东不是产权人,也没有得到授权,所以这个合同没有法律效力,即使诉讼,你也只能去告二房东,和大房东无关.