房屋租赁税率5%9%

Question

如题所述

Answer 1

1. 对于2016年4月30日之前取得的不动产租赁，适用的税率是5%。
2. 对于2016年4月30日之后取得的不动产租赁，适用的税率是9%。
3. 增值税的计算，对于符合条件的租赁服务，按照5%的征收率减按1.5%来确定应纳税额。
4. 纳税人需向不动产所在地的主管地税机关申报纳税。
5. 对于月租金收入不超过三万元的房产，可免征房产税。
6. 在计算个人所得税时，可以扣除每月最多800元的修缮费用。
7. 对于个人租房所得，若月收入超过四千元，则允许扣除20%的费用。
8. 对于月收入小于四千元的个人租房所得，允许扣除800元，并按照10%的税率计算所得税。
9. 对于个人出租住房，不论住房还是非住房，均适用5%的综合征收率。
10. 维持原综合税率的基本框架，即增值税1.5%，房产税3%，个人所得税0.5%。
11. 增值税、房产税、个人所得税的计税依据为不含增值税的收入。