租赁费税率是9%。
不动产租赁的增值税税率根据纳税人的类型和不动产取得的时间而有所不同。一般纳税人出租不动产，如果是在2016年5月1日以后取得的，适用的增值税税率为9%；若是在2016年4月30日前取得的，并选择了简易计税办法，那么征收率为5%。对于小规模纳税人、个体工商户以及个人出租不动产，通常适用的征收率为5%。不动产租赁包括土地、建筑物以及其他附着于土地上的定着物，还包括那些移动会改变性质或损害价值的有形财产，以及自然性质或法律规定不可移动的物品。纳税人需要根据不动产所在地与机构所在地是否同一市来决定向哪里的税务机关预缴和申报税款。
租赁费的征税范围：
1、适用于各类物品租赁活动；
2、包括但不限于房屋租赁、车辆租赁、设备租赁等；
3、涉及企业与个人之间的租赁交易；
4、也包括跨境租赁服务的征税；
5、租赁服务提供者需依法申报并缴纳相应税费。
综上所述，不动产租赁的增值税税率因纳税人类型、不动产取得时间及计税方法不同而异，一般纳税人对2016年5月1日后取得的不动产适用9%税率，早期取得且选用简易计税的为5%，小规模纳税人和个体通常也是5%，且税款预缴和申报需依据不动产与机构所在地是否一致来确定。
【法律依据】：
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第二条
增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；5、国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。
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