房东卖房子租房还没到期怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房东卖房子租房还没到期，并不影响租房合同的效力，租客可以继续居住。同样，租房还没到期房东把房子卖了不需要重新签订合同。司法实践中一般认为当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对该受让人有效。受让人在受让该租赁物的所有权时，就与承租人产生了租赁合同关系，成为一个新的出租人，继承原出租人的权利和义务，受让人要受该租赁合同的约束。因此原则上，租户不需要与新房动签订新的租赁合同，原租赁合同对双方均有效。