拿钥匙前还要缴纳什么费用？大概都是多少?

Question

安徽淮南买了一套90平方的房子。高层7楼。一次性付清252700元整。现在开发商打电话给我让我去拿钥匙，还要交一些费用如下：房屋差价：170元。契税5057元，维修基金费5057元。登记费用80元，其他费用200元，物业管理费用644一年，垃圾清理费300，煤气费用500。一共需要交给开发商12008元，请问这些费用中收费都合理吗？包含房产证的费用了吗？还需要在交百分之四的房产证的费用吗？一共大概我需要再交多少钱？谢谢

Answer 1

交钥匙时，还需要缴纳的费用主要是契税和维修基金，还有办理房权证的其他一些小费用，具体如下：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元(工本印花税5元)；
6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

Answer 2

1、契税按1..5%计算应为3790元，按2%计算为5054元，应调整。 2、维修基金费相应也要调整为5054元。 3、其他费用基本完备，已包含办理房产证费用。
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Answer 3

1.契税按国家规定应该是1.5%，如果当地按照2%计算则没有错误。 2.维修基金2%，无误。房屋差价：170元，如果是面积或其他正当填补，自然顺理成章，但不会有别的差价。 3.如果你购买的是开发商的商品房，就再没有4%房产证费用了，交纳契税后即可拿房产证。

Answer 4

契税。
契税是最不存在争议的，是跟房价成正比的，都是百分之1点5，比如如果你的房子是100万总价，那么就是要缴纳1点5万的费用。这个比例是国家相关部门规定的，因此该缴还是要缴的，还有房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。详情

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