新房领钥匙都需要交什么钱

Question

如题所述

Answer 1

买房子拿钥匙时，还需要缴纳的费用主要是契税和维修基金，产权登记费(即住房登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元)。抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。物业费、预收电费和楼道公用电费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。契税(契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。公共维修基金(公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护)。 产权登记费(即住房登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元)。 抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。
物业费、预收电费和楼道公用电费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。买房子拿钥匙时需要交的费用主要是契税，维修基金以及产权费用和物业费等费用。但是在缴纳这些费用之前，还是要先验房，检查房子的墙面有没有隆起的地方，以及电路和水路的埋藏，还有门窗的安装，排风系统等。最重要的还有承重墙，这是很关键的。
法律依据：《民法典》第五条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定。在其签定的购房合同中，明确约定了相关收费项目和房屋交工领取钥匙的收费明细。

Answer 2

新房领钥匙时，通常需要缴纳以下几类费用：
1. **契税**：契税是房屋买卖过程中必须要缴纳的费用，通常可以根据合同中注明的税率进行缴纳。
2. **公共维修基金**：这笔费用主要是用来维护住房公共部位设施和设备的维修以及养护。
3. **产权登记费**：其实产权登记费就是指住房登记费。
4. **抵押登记费**：如果是贷款购房就需要缴纳这笔费用，一次性付款则不需要缴纳。
5. **物业费**：物业管理费是指物业管理公司根据物业管理服务合同向物业使用人或业主提供物业管理服务应支付的费用。
6. **预付电费**：是指预付电费，即先交钱，然后用电。
7. **公共水电费**：是指社区共用部分、共用设备、公共设施和公共服务中的水电等能源消耗，称为公共能源消耗，由此产生的费用也称为公共能源消费。
具体缴纳费用时请注意，这些金额可能会因为政策的差异而略有不同。