购买商品房注意事项：
1、检查开发商是否拥有商品房预售许可证。
通常情况下开发商获得商品房预售许可证，也就意味着他们拥有了土地使用证、建设许可证等其余四证，这是购买房屋之后是否能够办理房产证的关键要素之一。
2、签合同的时候使用标准房屋买卖合同。
在写合同内容的时候，应当按照文本中所列的条款逐条逐项填写。
3、注意合同中的权利和义务是否对等。
如果权利和义务不对等，那么一定要及时的提出意见，不能草率行事。
4、面积确认以及面积差异处理。
应当对于面积差异有详细的约定，这样才能避免上当的问题。
5、使用规范的付款方式。
在合同中对于付款的数额以及方式等多个方面作出约定。
6、检查交房日期是否确定。
开发商资金不足，延期交房是比较常见的事情，应当规范性的写清楚交房的具体年月日，并且要注明开发商不能按时交房，需要承担的违约责任。
7、审查合同。
尽可能找律师或者是行家，对于合同文本进行审查，避免不必要的损失。
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