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买商品房要注意哪些事项
买商品房注意事项
有
哪些
答:
一、买商品房注意事项
1、在签订购房合同之前,需注意开发商是否五证;2、向开发商索要购房合同,看是否有不利于自己的条款
;3、需要准备身份证、户口本等证件,若是以公司的名义进行购房,还需要准备营业执照;4、如果个人无法亲自签合同,需签订授权委托书,让律师前往办理。二、开发商常用的圈套 1、“...
购买商品房需要注意哪些事项
答:
1、周边环境:房子周围环境包括房子所处于位置以及交通状况、噪音程度、配套设施、治安、物业等
。2、配套设施:配套设施一般包括基础设施和公共设施,基础设施即与房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。公共设施指房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教...
买商品房要注意哪些
问题
答:
购买商品房是一个相对复杂的过程,需要注意以下几个方面:
1、确定购房预算,包括房价、各种税费、装修费用、物业费等
,要根据个人经济情况和未来发展规划来制定。2、
选择优质的开发商和楼盘
,需要去现场实地考察,查看是否符合自己的需求,并了解开发商的信用记录和口碑,是否有商业配套、交通、环境等。3、...
买房
注意事项
及流程
答:
现在的楼层都很高,业主在购买的时候,
应该尽量避免购买顶层和一二层的房屋
。因为顶层长期遭受日晒雨淋,如果没有很好的保护措施,容易出现渗水的情况。而一二层在底部,走动的人很多,影响生活,再加上厨房下水道大多都是在二层往上一条,相比其他楼层,更容易出现堵塞的情况。4、注意
房子的隔音
情况 房子...
商品房购买
有
哪些注意事项
答:
商品房购买注意事项包括:
1、签定合同之前,详细审查房地产项目的相关证件
,主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证,最重要的证件就是北京市商品房的销售或者预售许可证。如果是销售代理公司进行销售的,要对其资格进行审核,如执照以及跟开发商之间的授权书等。2、向开发商...
购买商品房需要注意事项
答:
一、
购买商品房需要注意事项
(一)确定开发商是否具有预售许可证购房时首先要看项目有没有“预售许可证”。未取得预售许可证的项目以认购、预定、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的,都属于违规行为。根据国家有关规定,在购房时开发商应“五证齐全”。买房人买房前要弄清项目是否...
购买商品房要注意哪些
问题
答:
开发商出售
商品房需要
具备五证,分别为国有土地使用证;建设工程规划许可证;建筑工程用地规划许可证;建设工程施工许可证;商品房预售许可证。5、签协议要慎重。许多开发商在签订正式的预售合同前,往往会要求购房者先签订一份《房屋定购协议书》,同时交一笔订金或定金。但这种行为并非购房的必经程序,往往会...
购买商品房注意事项
答:
1、对开发商
的
发售权利进行审查。一定要审查开发商是否具有
商品房
预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、
注意
使用标准的房屋买卖合同。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列...
对于
购买商品房 需要注意事项
答:
对于购买商品房需要注意的事项:一、开发商销售的项目是否五证具全。二、考察
周边环境
。三、对开发商的信誉、实力进行考证。四、如果是现房,还要考察下房屋质量等等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和...
买商品房要注意什么
答:
1、
注意
开发商,了解所
购房产的
情况:包括开发商要有营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等,充分了解所购房产的情况,购房前应要求开发商出具五证原件:即国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工许可证,
商品房
预售许可证。2、注意订金问题:购期房一般要交付订金,...
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