购买商品房时需要注意的事项有：
1、一定要核查开发商是否资质齐全，五证齐全的开发商建造的房屋才是合法的，受到法律保护，才能按照正常流程办理房产证。
2、购买商品房时，在缴纳定金时需要注意，一般定金缴纳之后是很难退还的，并且为了保障双方的合法权益，最好是签订相关的定金协议，约定好定金的支付时间及方式，写明双方的权利与义务。
3、注意购买房屋的土地性质，一般商品房都是以出让方式获得土地使用权的，这类土地是已经缴纳过土地出让金的，购买后能够获得房屋的完全产权。
4、在签订房屋买卖合同时，要在合同中写明双方的个人信息、房屋的具体信息，包括房屋的面积大小、房屋所在的位置等，表明双方的权利与义务，尤其是需要写明双方的违约责任，后续如果出现纠纷，可以以合同约定来判定违约责任。
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