本人12年在郑州买了一套新房，当时房款是一次性付清的，房子已于13年底交付，但是目前还没有办好房产证。
我因为已经离开郑州了，现在急于将房子出手变现，房子挂出去后也遇到一些咨询者，大部分是想按揭买的。
那么问题来了，像我这种情况怎么交易最稳妥？我这全款有办法改成别人的按揭吗？还有一个，现在我可以通过关系将我已签的合同更名为我的下家，要是这样的情况的话，是不是我必须要求下家全款付给我之后才可以给他更名合同，还是也可以想办法做按揭？
好了，问题就这些，希望懂行的朋友能给我一些专业的解答。可以的话，留下您的联系方式，您帮我代理，我给您报酬也行。