第1个回答 2024-06-11
在二手房交易中，遇到卖家要求全款的情况，并不意味着你不能选择按揭贷款。实际上，与卖家进行协商是解决这个问题的关键。你可以尝试通过中介来探讨提高首付比例的可能性，或者寻找愿意接受按揭贷款的房源。卖家可能倾向于全款交易，因为这样能避免贷款审批的复杂性和不确定性，交易过程更加直接。
在市场中，卖家更倾向于全款交易，原因包括避免房产评估问题、简化贷款审查流程、提供资金使用的灵活性，以及交易速度上的便利。然而，这并不意味着所有卖家都会拒绝按揭贷款，具体情况还需买卖双方协商。
至于发票问题，购房者是有权在满足当地税收法规和政策的前提下，向卖家要求开具发票的。这需要在购房谈判中明确提及，并确保交易符合相关税务规定。
总的来说，面对二手房卖家的全款要求，灵活的付款方式和明确的沟通是实现按揭贷款的关键，同时也需了解当地税务政策。