卖二手房，买方交了定金，但现在他没有资格买了，卖方现在又退不出来钱，这个怎么处理。买方说要起诉卖方

Question

卖二手房，买方交了定金，但现在他没有资格买了，卖方现在又退不出来钱，这个怎么处理。买方说要起诉卖方卖二手房，买方交了定金，但现在他没有资格买了，卖方现在又退不出来钱，房产证当时也一直没有下来，当然现在下来了。这个怎么处理。买方说要起诉卖方，当时签合同的时候有一个违约金。

Answer 1

卖二手房，买方交了定金，但现在他没有资格买了，卖方现在又退不出来钱。最好是双方协商解决，如果协商不成，买方可以起诉卖方，要求买方退款并且承担违约金。

Answer 2

卖二手房，买方交了定金，但现在他没有资格买了，卖方现在又退不出来钱，建议协商为主。从判决来看，没有资格的如果是国家政策原因，那卖方没有责任。