买二手房,交了定金也与房主 中介都签了合同 ,现在买不了了 怎么退

Question

最近在中介看了一个二手房,与房主签了一份购房合同 ，也与 中介都签代理服务合同 ,也交了一万定金给房主了，现在家里出了事情没钱买了，、现在想退，怎么办？ 现在除了房主的那一万要不回来之外，我还需要对中介方承担违约金么？

Answer 1

定金不还不退，家里出了事情，经济状况不如以前，这是你不能预料的，也就是法律上所说的不可抗力，不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件（如战争、国家政策改制等）或自然灾害（如地震、火灾、水灾等），以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。希望你因不可抗力与中介达成和解。

Answer 2

定金是无法退的。这是由于你已经与房主签合同了，合同签了有法律效力。所以你想退回定金，或许有两种方法，第一对方是否存在欺诈行为，这样的情况就可以要求退还定金及中介费。另外一种就只能与房主协商退回，但是一般中介费就不可能退回。

Answer 3

先看看与中介的代理服务合同是怎么约定的。来自：求助得到的回答

Answer 4

定金是退不了的，但大的中介公司会把大部分中介费退给你。评估费一类的费用是退不了的，不过也没多少。

Answer 5

合同上写的是定金不退吗？ 如果不想损失的话可以采取一些不得已的手段