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上海一手房贷款与二手房贷款有什么区别
如题所述
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推荐答案 2017-10-16
无论是一手房还是二手房,贷款都属于商业贷款。
一手房贷款,是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定:首套小于90平米的可贷款八成,首套大于90平米的,可贷款七成;二套可贷款五成。
二手房贷款,是以你买的房子的评估价来贷款的。贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万,评估价为45万,那么你所贷款的成数会是以45万来计算的,而不是以50万计算。
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第1个回答 2018-07-26
若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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一手房和二手房贷款
利息一样吗
答:
一样。根据查询楼盘网官网得知,
一手房和二手房贷款利息一样
。新房和二手房的贷款利率是一样的,因为无论一手房还是二手房。贷款都属于商业贷款。
一手房和二手房贷款
利息一样吗
答:
一样。根据楼盘网查询得知,
一手房贷款和二手房贷款
都属于商业贷款,贷款数额和一手房没
有什么区别
。
新房
贷款和二手房贷款有什么区别
答:
二、两者的贷款期限不同:1、新房贷款的贷款期限:最长不超过30年
。2、二手房贷款的贷款期限:贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。三、两者还款方式不同:1、新房贷款的还款方式:(1)等额本金:是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
二手房和一手房按揭贷款有什么不同
答:
第一、贷款银行的选择
有区别
二手房贷款
在银行的选择上面比较广泛,一般来说,二手房多数都是通过中介公司交易,中介或担保机构都拥有较为专业
的贷款
人员,可针对
不同
购房人的具体情况,对贷款银行进行快速而准确的定位,设计出更为合适的贷款方案。新房往往是开发商和制定的银行合作推行相关
房贷
产品,消费...
一手房贷款和二手房贷款
到底
有何不同
答:
3、贷款银行的选择
有区别
二手房贷款
在银行的选择上面比较广泛,一般来说,二手房多数都是通过中介公司交易,中介或担保机构都拥有较为专业
的贷款
人员,可针对
不同
购房人的具体情况,对贷款银行进行快速而准确的定位,设计出更为合适的贷款方案。新房往往是开发商和制定的银行合作推行相关
房贷
产品,消费者...
新房
贷款和二手房贷款有区别
吗?
答:
有
区别
一手房
90平米以上30%,90平米以下20%。
二手房
必须是
贷款
金额+首付=全款。贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。购房抵押贷款采取按月...
同样是首套
房按揭
,
二手房和
新房的首付和利率
有区别
吗?
答:
新房
和二手房的
首付比例是一样的,但在实际交易的过程中,由于
贷款
额度
不同
,使得买房的净首付也不同。比如,买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万),首付比例均为30%。新房的首付款为30万。二手房的首付比例为44万,,表示二手房其贷款额为评估价的70%,而由于总房款是100万,因此...
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