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一手房与二手房贷款之间有什么具体区别
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推荐答案 2018-05-14
若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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同样是首套
房按揭
,
二手房和
新房的首付和利率
有区别
吗?
答:
第二 买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的,但在实际交易的过程中,
由于贷款额度不同,使得买房的净首付也不同
。比如,买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万),首付比例均为30%。新房的首付款为30万。二手房的首付比例为44万,,表示二手房其贷款额为评估价的70...
一手房
贷款
和二手房贷款
到底有何不同
答:
1、地理位置不同
二手房因为时间长,年代久远,大多是城市的中心地带,集中于城区非常成熟的地段,周边的配套措施比较齐全,交通可能拥堵,但是出行十分便利。新房则不同,因为城区建筑的饱和度比较高,新房逐渐向郊区扩建,所以新房出乎城市边缘地段的比较多,这类房子的特点是房源较新,房屋面积比较大,但...
新房
和二手房贷款有什么区别
答:
1、贷款年限不同
新房贷款年限长,二手房贷款年限相对较短
。新房贷款年限长为30年,但二手房的贷款年限,由于受到房龄的限制,很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老,贷款年限就越短。2、
税费不同
与新房相比,
二手房需要缴纳更多的税费
。此外,新房与二手房,契税征收的标准一样,但计税价不一样。
二手房和一手房按揭
贷款
有什么
不同?
答:
二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大的区别二手房按揭贷款需要做评估,而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的
,所以二手房贷款首付=成交价-最高评估*70%+所用费用,其中70%是指银行可贷成数,其中所有费用包含评估费/律师费/中介费/契税等等一手房按揭无需做评估,首付几成是按成交价来计算的,当...
公积金买
二手房和一手房的区别
是
什么
答:
具体
为以下几方面:第一,申请条件
有区别
:
一手房
不考虑房龄,二手房要评估价格,贷款额度与房子的时间等等;第二,贷款总额有区别:使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70%,而
二手房贷款
比例是按房屋竣工年限计算的:房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60%。
新房
和二手房
公积金
贷款有区别
吗
答:
法律分析:新房
和二手房
公积金
贷款有区别
,新房使用住房公积金贷款购买
一手房
贷款总额不得超过所购住房价款的70%;
二手房贷款
比例是按房屋竣工年限计算的,房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60%。法律依据:《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经...
二手房和一手房的区别
是
什么
答:
二手房和一手房的区别是什么1、 买房的首付和贷款额度不同二手房和一手房的首付和贷款额度不一样,二手房的贷款额度是根据评估价值来决定的,首付也是根据评估价值来计算。而一手房的首付比例一般是30%。2、
贷款年限不同
贷款年限会受到很多因素的影响,通常二手房贷款限制的因素比较多,例如房龄太长等原因...
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