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    • 以前买过一套房是用商业贷款,但已经还清了,现在买第二套房用公积金贷款能算第二套房吗,首付和利率怎么算

    如题所述

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    推荐答案   2010-04-21
    您好，3月1日起北京市公积金管理中心已经将二套房首付提至40%，且以家庭为单位，只要家庭成员中有过贷款购房纪录，即为二套房，不过，公积金贷款的利率没有变化，五年以上仍为3.87%，与商业贷款相比的话，还是存在着很大的优势。
    对于其他地区，还需咨询具体的公积金管理中心。
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    其他回答
    第1个回答  2010-04-21
    贷款购买第二套住房是指已经有贷款买房的记录的人再次贷款买房
    对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利
    率不得低于基准利率的1．1倍。
    第2个回答  2010-04-21
    能查到贷款记录的，都视为二套房，首付50%利息1.1倍！
    第3个回答  2010-04-21
    不管你贷款与否这是你的二套房！
    刚出台的政策，二套房，首付50%利息1.1倍！！
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    商业贷款买房后,第二次用公积金贷款买房算第几套房??利率是多少的呢...答：您好，依据您的情况就属于二套房了。根据二套房的政策首付不低于50%，利率为1.1倍。
    ...后来还清卖掉了,现在名下没房,如果用公积金贷款再买房算首套还是二...答：首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
    我之前用商业贷款购了一套房,现在卖了,还清了贷款,想用公积金再买一套房...答：只要在你的名头下有房产了，再买就是第二套。现在的政策是，首付五成，利率一点一倍。公积金贷款的利率是4左右，也就是你的是4.4左右的。现在国家政策紧，建议观察一段时间。
    ...了房子再买一套的话算二套房吗?可以用公积金贷款吗?答：贷款方面，由于你之前有过商业贷款，所以公积金贷款会算所二套房贷。原因很简单，因为你已经享受过一次贷款优惠了。厦门市住房公积金管理中心网站上有明确解释，对购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款可贷额度不超过购房款总额的50%。你可以用公积金申请二套房贷，首付和利率都会升高的。
    二套房可以用住房公积金贷款吗答：不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的；2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款；3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以...
    我第一套房子是商业贷款,已经还完了,再用公积金贷款买房,算第二套房...答：第一套房子如果在你的名下，因为按揭购房都在要房管局登记备案 ，所以你再买的话就算二套房了。
    我的第一套房是商业贷款的,已还清。第二套房能用公积金贷款吗答：可以，公积金只能有第二套房贷，不管你的第一套有没有存在贷款，不过，它的利率会上调。
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