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不动产适用善意取得吗?
善意取得的构成要件是什么啊?
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推荐答案 2010-03-08
适用
物权法106条,规定动产、不动产、其他物权都可以适用善意取得,打破了善意取得制度仅适用于动产所有权取得的观念。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2010-03-08
不行,善意取得的第一个都成要件就是,财产必须是动产。
第一个说了,不重复,第二个是该动产必须是合法的由原所有权人转到无权处分人手中,比如借给他。第三个是第三人在取得该动产时主观上要不知情,第四个是第三人要支付相应的对价。就是这四个,好好记下,然后看见这种题目后一个一个条件来套,就可以了。
第2个回答 2010-03-08
新的物权法规定是适用的
第3个回答 2010-03-08
善意取得和动产不动产无关
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不动产
是否可以
适用善意取得
答:
不动产可以适用善意取得
,但是有且只有五个情况可以适用善意取得:(1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。(2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。(3)受让人受让时为善意。(4)受让人以合理的价格受让。(5)已经为受让人办理房屋的过户登记。
善意取得适用
于
不动产吗
答:
法律主观:
一、不动产适用善意取得吗不动产可以善意取得
,但需要满足以下几个条件:(一)让与人对让与的财产无处分权。所谓无权处分,是指让与人无处分权而从事了法律上的处分行为。对财产的处分权是属于财产所有人,让与人是无权处分他人财产的,如果让与人有权处分则不适用善意取得制度。常见的无...
不动产适用善意取得吗
答:
基于不动产的特性,
确实可以按照“善意取得”原则进行处理
。然而,需要明确说明,仅有以下五种情形才符合“善意取得”的适用条件:首先,是对于房屋等不动产登记簿中存在的附属权利登记错误的情形;其次,是登记名义人在没有实际权利的前提下,以本人之名作出处置行为的情况;再次,是受让人在获取该项财产时...
不动产
买卖是否
适用善意取得?
答:
不动产买卖适用于善意取得
,具体理由如下:1、《民法典》(2021.01.01生效)第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除...
不动产
是否
适用善意取得
答:
不动产
是可以
适用
于
善意取得
制度的,但需要满足受让人受让该不动产时是善意、以合理的价格转让、转让的不动产依法进行了登记等条件。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家...
不动产适用善意取得
制度吗
答:
这就要求转移产权的一方必须有相应的权利,而
不动产善意取得
要求是:第一,受让人必须是善意,即不知道出让人是没有权利;第二,受让时必须是合理的价格,若是明显低于市场价格的,法律将认为这是不符合善意取得的条件;第三,该不动产已经登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不...
不动产
不
适用善意取得
的情形
答:
法律主观:
不动产
能
适用善意取得
。无权处分人将动产或不动产处分给第三人,取得房产的第三人不知道且不应当知道出让人无权处分该财产的情况下进行登记后一般认定为善意取得。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不...
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