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不动产是否可以适用善意取得
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推荐答案 2024-06-25
不动产可以适用善意取得,但是有且只有五个情况可以适用善意取得:
(1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。
(2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。
(3)受让人受让时为善意。
(4)受让人以合理的价格受让。
(5)已经为受让人办理房屋的过户登记。
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善意取得适用
于
不动产
吗
答:
法律主观:
一、不动产适用善意取得吗不动产可以善意取得
,但需要满足以下几个条件:(一)让与人对让与的财产无处分权。所谓无权处分,是指让与人无处分权而从事了法律上的处分行为。对财产的处分权是属于财产所有人,让与人是无权处分他人财产的,如果让与人有权处分则不适用善意取得制度。常见的无...
善意取得适用
于
不动产
吗
答:
在特定状况下,不动产可适用善意取得之法规
。然而,能够适用这一规则的情形仅限于以下五种状况:(1)当房屋的不动产登记簿出现影响所有权的登记错误;(2)登记名义人瞒着真实权利人,使用其名义进行了未经授权的处分行为;(3)受让人在获得该不动产时,是出于善意的;(4)受让人支付的价格是合情合...
不动产适用善意取得
吗
答:
基于不动产的特性,
确实可以按照“善意取得”原则进行处理
。然而,需要明确说明,仅有以下五种情形才符合“善意取得”的适用条件:首先,是对于房屋等不动产登记簿中存在的附属权利登记错误的情形;其次,是登记名义人在没有实际权利的前提下,以本人之名作出处置行为的情况;再次,是受让人在获取该项财产时...
不动产
买卖
是否适用善意取得
?
答:
不动产买卖适用于善意取得
,具体理由如下:1、《民法典》(2021.01.01生效)第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除...
不动产是否适用善意取得
答:
不动产
是
可以适用
于
善意取得
制度的,但需要满足受让人受让该不动产时是善意、以合理的价格转让、转让的不动产依法进行了登记等条件。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家...
不动产适用善意取得
制度吗
答:
这就要求转移产权的一方必须有相应的权利,而
不动产善意取得
要求是:第一,受让人必须是善意,即不知道出让人是没有权利;第二,受让时必须是合理的价格,若是明显低于市场价格的,法律将认为这是不符合善意取得的条件;第三,该不动产已经登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不...
善意取得
的
适用
范围
答:
动产、
不动产
均
可适用善意取得
制度。【法律分析】受让人须基于交易行为而受让动产的占有,善意取得应以受让人取得受让动产的占有为要件,但是受让人的占有必须是通过交易行为而取得,若受让人不是因为交易行为而受让动产的占有时,即便受让人实际占有该动产,也不发生善意取得的效力,例如,继承是依据法律规定...
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