房产证是父亲名字,母亲去世了,父亲有权利卖房么

Question

有两个儿子和一个女儿

Answer 1

房产证是父亲名字，母亲去世了，父亲有没有权利卖房取决于房子是否属于夫妻共同财产。根据相关法律法规，不是夫妻财产，房屋的所有人是老人，可以随意处置财产，将房屋买卖或者过户属于合法行为，子女没有干涉的权利。如果属于夫妻财产，其中一个去世，那么子女也有继承，父亲无权利卖房。
法律分析
如果是婚前赠与，已经完成过户，房产登记状态为男方单独所有，视为男方父母对男方的单独赠与，属于男方的婚前个人财产，不是夫妻共同财产，另一方无权分割；如果是婚后赠与，要区分是否存在明确约定。男方父母与男女双方无任何约定，那么男方在婚姻关系存续期间受赠所得的房屋，即便只登记在男方一人名下，也属于对夫妻双方的赠与，那么房产属于夫妻共同财产，离婚时大概率要平均分割。如果双方登记的是共同共有，有些法官也会酌情考虑房屋来源、出资情况、贡献等多方面因素，在房屋分割比例上适当倾斜，倾斜的比例由法官自由裁量；如果是按份共有，那么法官大概率按照份额分割。如果男方父母明确表示只赠与给男方一人，并通过签署了财产协议确定下来，也按照协议约定将房屋登记在男方个人名下，那么该房屋属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

Answer 2

虽然房产证是父亲的名字，但应属于父母的共同财产，父母各拥有其中的一半。
母亲去世后，属于母亲的一半将作为遗产，按照《继承法》第十条的规定，由包括父亲和三个子女在内的法定继承人共同继承，每人各得遗产的1/4，总房产的1/8产权。
基于以上分析，父亲可以在继承后出售该房，但应按照三个子女各自拥有的产权比例，支付相应的售房款。本回答被网友采纳

Answer 3

房产证是父亲的当然有权利卖房。如果是父母的，那么母亲去世了，应当子女可以获得一部分遗产、追问

但是有人说 是夫妻共同财产 父亲只有一半，母亲的一份再由我父亲和子女继承，那么这样父亲也可以独自卖房么？

追答

你不是说是父亲一个的房产证吗。如果房产证上原本有母亲的名字电话，子女可以继承一部分的。
大概的数量好像是父亲先拿走一半，然后剩下的一半由子女和孙子什么的，包括父亲平分。
至于他卖房，只有他一个人名字的自然交易中心不会阻止他。
你只能上法院申请冻结房产，不给他交易。如果房子已经卖掉了，就申请冻结资产。
然后进入司法程序，分割财产。

追问

也就是说可以把房子卖掉，子女分卖房子的钱是吧？

追答

他有权卖房子，你们没有权利卖房子。
他卖了房子，你们就有权分财产了。
但是如果他不卖房子，那你们就只有争取房子的居住权。

Answer 4

　　房产证是父亲名字,母亲去世了,父亲有权利卖房！若父亲是正常卖房，没有赌博等不良习惯的话，儿女不应反对，多沟通~

Answer 5

当然有权利 首先是父亲 然后才到子女