农村的房屋是可以卖的，但是根据《土地管理法》第十条 “农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理”的规定，如果房屋和地基一起卖的话，只能卖给本集体经济组织的成员居住。如果光卖房子而不卖地基，就不受本集体经济组织的成员的限制，意思是任何人都可以买，但是必须将房子搬走，不能就地居住。请你阅读以下法律条文后就明白了。
《物权法》第一百五十三条第一款规定：“ 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”第二款也规定： “农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
《土地管理法》第六十二条规定：“ 农村村民一户只能拥有一处宅基地。”
国土资源部印发国土资发[2004]234号）通知执行的《关于加强农村宅基地管理的意见》第（十）也规定了：“加大盘活存量建设用地力度。各地要因地制宜地组织开展“空心村”和闲置宅基地、空置住宅、“一户多宅”的调查清理工作。制定消化利用的规划、计划和政策措施，加大盘活存量建设用地的力度。农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准占用耕地。利用村内空闲地、老宅基地建住宅的，也必须符合规划。对“一户多宅”和空置住宅，各地要制定激励措施，鼓励农民腾退多余宅基地。凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地”）
土地问题：根据《农村土地承包法》第四条 “农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”的规定，你的承包地是不可以买卖的，但是你可以根据《农村土地承包法》 第三十二条 “通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”的规定，将你的承包地与其它农户互换，也可以以转包、出租、转让等方式进行有偿流转给其它农业能手承包经营。
此外，你还可以将你的承包地交回发包方，根据《农村土地承包法》第四十三条 “承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿”的规定，你你承包期间， 对承包地有修造防洪排灌堤坎、沟渠水池，因增设耕地面积、还有为提高地力肥力等投入的，你可以要求发包方给予适当的补偿。
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